PARTNERZY PORTALU
  • BGK
  • BGK

Warszawa biurowcami stoi mocno w Europie

  • PAP    29 lutego 2012 - 19:27
Warszawa biurowcami stoi mocno w Europie

Warszawa znalazła się drugim, po Paryżu, miastem w Europie pod względem ilości budowanych biurowców - wynika z opublikowanego w środę raportu firmy doradczej CBRE "Rynek powierzchni biurowych w Polsce 2012 r.".




CBRE podkreśla w swoich badaniach, że stolica znajduje się na drugim miejscu w Europie pod względem ilości metrów kwadratowych biur w trakcie budowy lub planowanych na lata 2012/2013. Zwraca jednak uwagę na spore różnice między Warszawą, gdzie jest 700 tys. m kw. powierzchni biurowej, która ma być oddana do użytku w latach 2012-2013, a pierwszym na liście Paryżem (1 mln 455 tys. m kw.)

Analitycy podkreślają, że Warszawa ze swoimi zasobami 3,6 mln m kw. nowoczesnych powierzchni biurowych jest największym i najbardziej rozwiniętym rynkiem w Polsce. Jednak w porównaniu z innymi miastami europejskimi - np. Paryżem (54 mln mkw.), Londynem (20 mln m kw.), Monachium (20 mln m kw.), Mediolanem (12 mln m kw.) czy Wiedniem (10 mln m kw.) stolica wciąż jest we wczesnej fazie rozwoju.

W Polsce na kolejnych miejscach za Warszawą pod względem ilości nowoczesnej powierzchni biurowej, są: Kraków (540 tys. m kw.), Wrocław (400 tys. m kw.) oraz Trójmiasto (380 tys. m kw.).

Analitycy CBRE podkreślają, że niezależnie od kryzysu, nie brakowało najemców, jak również deweloperów budujących nowe biura. Na początku 2012 roku w dziewięciu głównych miastach Polski było prawie 6 milionów metrów kwadratowych nowoczesnych powierzchni biurowych, włączając 252 tys. m kw. oddane do użytku w zeszłym roku.

Dyrektor Działu Doradztwa i Badań Rynku, CBRE Joanna Mroczek zwróciła uwagę na to, że pod względem popytu 2011 r. był kolejnym rekordowym rokiem. Całkowita wielkość wynajętej powierzchni biurowej wyniosła 900 tys. m kw., z czego ponad połowa umów podpisana została w Warszawie.

"Obserwując wzrost zapytań wśród najemców, przewidujemy, iż 2012 r. również będzie bardzo aktywny pod względem wynajmu, nie tylko w Warszawie, ale przede wszystkim w pozostałych miastach" - powiedziała PAP Mroczek.

Dodała, że w przeciwieństwie do stolicy, rynki regionalne są nadal niedojrzałe, a ich rozwój związany jest głównie ze światowymi trendami przenoszenia operacji biznesowych do bardziej konkurencyjnych lokalizacji.

Firma CBRE, z siedzibą w Los Angeles jest międzynarodową firmą doradczą, która działa w sektorze nieruchomości komercyjnych. CBRE zatrudnia około 34 tys. pracowników i obsługuje inwestorów, właścicieli oraz najemców nieruchomości w ponad 300 placówkach na całym świecie (z wyłączeniem firm stowarzyszonych i partnerskich). CBRE jest jedną z 500 firm świata znajdujących się na listach sporządzonych przez magazyn Fortune oraz agencję ratingową Standard & Poor`s.

Także inne firmy doradcze zwracają uwagę na to, że w Warszawie w 2011 r. popyt na nieruchomości biurowe ponownie pobił rekord w historii branży w Polsce.

Według opublikowanego w poniedziałek raportu "Marketbeat Polska - Wiosna 2012" firmy Cushman & Wakefield popyt był rekordowy, jednak podaż biur w dalszym ciągu spadała, w reakcji na zaostrzone kryteria kredytowania inwestycji przez banki. Z tego względu po raz kolejny bardzo wzrosło znaczenie umów przednajmu, zawieranych przed rozpoczęciem realizacji poszczególnych obiektów.

"W Warszawie ze względu na małą podaż nowych inwestycji spadł poziom biurowych pustostanów. Nie wpłynęło to jednak znacząco na wzrost czynszów - powiedziała Paulina Misiak z Działu Powierzchni Biurowych firmy Cushman & Wakefield.

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.