PARTNER PORTALU
  • BGK

Zieleń, ławki, mała architektura. Biurowce zmieniają swoje otoczenie

  • Tomasz Klyta    8 lipca 2019 - 14:20
Zieleń, ławki, mała architektura. Biurowce zmieniają swoje otoczenie
Brama Miasta - realizowana właśnie inwestycja w powierzchnię biurową, z zagospodarowaniem przestrzeni dla mieszkańców(fot. wizualizacja UM Łódź)

Ważnym funkcją zabudowy biurowej w Łodzi, jest jej wpływanie na otoczenie - mówi Marta Pyziak, dyrektor biura Cresa Polska. Deweloperzy często bowiem zagospodarowują wcześniej zaniedbane tereny w sąsiedztwie biurowców, sadząc trawę, kwiaty i drzewa oraz stawiając ławeczki i inne elementy małej architektury. Jak dodaje Marta Pyziak, właściciele budynków są do tego zmuszeni w obliczu dużej konkurencji. Właśnie takie działania są niezbędne do utrzymania najemców.




Budynki biurowe, które powstają obecnie w Łodzi mają wpływ nie tylko na swoją działkę, ale również na okolicę, „rozlewając się” po całym mieście. Deweloperzy często zagospodarowują wcześniej zaniedbane tereny w sąsiedztwie biurowców, sadząc trawę, kwiaty i drzewa oraz stawiając ławeczki i inne elementy małej architektury. Okolica zmienia się pod kątem potrzeb pracowników tych budynków - powstają lunchownie, kawiarnie, niewielkie punkty handlowe - mówi Marta Pyziak z biura Cresa Polska w wywiadzie udzielonym UM w Łodzi. Jako przykład podaje realizowaną właśnie przez firmę Skanska, "Bramę Miasta".

Jak wylicza, obecnie w sektorze usług wspólnych w Łodzi pracuje ponad 23 tys. osób. Dodaje jednak, że do końca I kwartału liczba ta może się powiększyć o kolejne 2,3 tys. osób - co wynika z szacunków ABSL(Związek Liderów Sektora Usług Biznesowych). Oznacza to, że firmy w łódzkim sektorze, będą potrzebowały dodatkowo ponad 20 tys. mkw. powierzchni biurowej.

Jak mówi jednak Marta Pyziak, nie można przewidzieć, w jakim kierunku dokładnie zmierza łódzki rynek usług biznesowych. Wielu najemcom kończą się bowiem umowy najmu.

- Część z nich jest rozproszona w kilku lokalizacjach, ponieważ swoją działalność w mieście zaczynali w czasach, gdy nie było tutaj jeszcze tylu dużych i nowoczesnych budynków. To są najemcy zajmujący od 3,5 do 21 tys. mkw. powierzchni biurowej. Część z nich w najbliższych miesiącach podejmie decyzję o konsolidacji swojego biura, o przeprowadzce albo o pozostaniu w obecnej lokalizacji. Trudno dzisiaj przewidzieć, jakiego dokonają wyboru, ale są to duzi gracze i ich decyzje na pewno będą miały znaczący wpływ na rynek - mówi dyrektorka biura Cresa Polska.

Zaznacza jednak, że Łódź ma ogromny potencjał, jeśli chodzi o ściąganie najemców do centrum usług wspólnych.

- W rankingu ABSL Łódź zdobyła pierwsze miejsce w Polsce, wśród lokalizacji dla centrów usług wspólnych, w kategoriach: współpraca z lokalnymi uczelniami, współpraca z lokalną jednostką wsparcia inwestora oraz dostępność talentów i wysoko wykwalifikowanych pracowników. Właśnie ta dostępność talentów, może przełożyć się na procentowo większy niż w reszcie Polski rozwój sektora usług dla biznesu - mówi Marta Pyziak.

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.