PARTNERZY PORTALU
  • BGK
  • BGK

Najem krótkoterminowy. Samorządy doczekają się wreszcie nowych regulacji

  • Justyna Sobolak    5 grudnia 2019 - 12:05
Najem krótkoterminowy. Samorządy doczekają się wreszcie nowych regulacji
Najem krótkoterminowy mieszkań przybiera niespotykaną dotąd skalę (fot. shutterstock.com)

Ministerstwo Sportu i Turystyki przygotowało zmiany dotyczące najmu krótkoterminowego mieszkań, głównie dla celów turystycznych. Chcą ich też samorządy. Zależy im na nich z kilku powodów. Chodzi o bezpieczeństwo, zadowolenie mieszkańców, ale i finanse.




  • W przedstawionej samorządom w październiku „Białej Księdze Regulacji Systemu Promocji Turystycznej w Polsce” pojawiły się rozwiązania, które miałyby uregulować rynek.
  • Resort sportu i turystyki planuje m.in. uruchomienie Centralnego Wykazu Obiektów, w którym rejestrowane mają być mieszkania wynajmowane krótkoterminowo.
  • Rozważna jest też możliwość ograniczenia liczby dni najmu w roku.

Najem krótkoterminowy przybiera niespotykaną dotąd skalę. Lokaty nie dają zarobić, dlatego Polacy coraz chętniej kupują mieszkania na wynajem. W popularnych turystycznie i biznesowo miastach opłaca się wynajmować je nawet na krótkie terminy i czerpać atrakcyjne zyski. W efekcie miejsca świadczące najem krótkoterminowy pojawiają się w różnych, często niespodziewanych lokalizacjach, jak choćby zaniedbanych kamienicach. Ale to, co jednym przynosi korzyści, innych naraża na spore nieprzyjemności. Mieszkańcy skarżą się samorządom na hałasy czy zalegające śmieci.

Związane ręce

Samorządy w kwestii najmu krótkoterminowego mają obecnie związane ręce. Nie jest on uregulowany prawnie, a samorządy nie mają narzędzi, by prowadzić kontrole. Samorządy prowadzą własne rejestry i obiekty oferujące najem krótkoterminowy powinny być do nich wpisane, ale nie wszystkie trafiają na listy. I nie chodzi tylko o niechęć właścicieli.

- Najmu na doby świadczonego przez detalistów dotyczą rejestry miejsc noclegowych. Rzeczywiście, te rejestry nie są prowadzone z dużą starannością, bo często nie tylko usługodawca nie wie, że ma się wpisać, ale i urzędnicy odsyłali ludzi chcących dokonać tej formalności - mówi Halina Milewska-Wilk, analityk detalicznego rynku najmu ze Stowarzyszenia Mieszkanicznik.

Jak twierdzi, niektóre samorządy prowadzą intensywne akcje zachęcające: dzwonią, zapraszają, informują o rejestrach i obowiązku wpisania się na nie, ale inne prowadzą akcje bardziej zniechęcające. - Wymagają do wpisu dokumentów, zaświadczeń, kontrolują miejsca noclegowe, które według obecnych przepisów nie muszą spełniać żadnych wymogów. Ujednolicenie zasad procedowania przez urzędników, kampania informacyjna skierowana do usługodawców, jasne zasady wpisu na listy na pewno pomogłyby prowadzić rejestry najróżniejszych typów noclegów - zauważa analityczka.

Osobnym problemem jest rozwijająca się szara strefa. Właściciele takich obiektów często uciekają od jakichkolwiek wpisów, interesują ich jedynie zyski. Najbardziej zatrważające jest to, że takie obiekty pojawiają się w starych, zaniedbanych kamieniach, które stanowią zagrożenie dla bezpieczeństwa. Samorządy nie bez powodu przywołują dla porównania tragedię, jaka miała miejsce w escape roomie w Koszalinie. Brak kontroli przeciwpożarowych może prowadzić do podobnych sytuacji w obiektach najmu krótkoterminowego, zwłaszcza, że nie mówimy tylko o jednym czy dwóch mieszkaniach. Właściciele takich obiektów nierzadko idą na ilość. W niewielkich pomieszczeniach próbują robić hostele.

Osobną kwestią są finanse. Dla samorządów niezwykle istotne. Niezarejestrowane obiekty nie ponoszą żadnych opłat, ich właściciele nie płacą podatków. Samorządom uciekają poważne fundusze.





REKLAMA


Bezprecedensowe w skali Europy forum wielowątkowej dyskusji dotyczącej kluczowych zagadnień dla systemów opieki zdrowotnej. Już 5-6 marca 2020 r. w Międzynarodowym Centrum Kongresowym w Katowicach.



×
KOMENTARZE (3)

  • Pola, 2019-12-05 20:09:06

    Do jan: )-: Jeżeli to taki biznes to może też się tym Pan zająć, a nie pisać takie rzeczy. Po pierwsze musiałby Pan mieć odpowiednie warunki, nie wiem skąd miałby Pan też tylu chętnych na te godziny, chyba musiałby Pan sam załatwiać partnerów, ponad to nie ma Pan pojęcia jak ludzie wszystko niszczą,... psują, nie oszczędzają ani światła, ani wody, niczego nie szanują, myślą że jak ktoś coś wynajmuje, to ci ludzie są do dyspozycji 24 godz. na dobę. Niektórzy widzą tylko zyski a kosztów nie. Znajomy wynajmował przez jakiś czas i już zrezygnował. Nie każdy jest w stanie przyzwyczaić się, że ktoś mu ciągle po domu chodzi . Zupełnie inna sytuacja jest wtedy gdy ktoś kupuje mieszkanie i całe wynajmuje. Wtedy rzeczywiście może nic go nie interesować jak ci ludzie wynajmujący się zachowują. Mieszanie obok mojej znajomej, właścicielka wynajęła dwóm prostytutkom / nie wiadomo czy miała tego świadomość/, ciągle były hałasy, chodzenie od rana do rana, skończyło się to interwencją policji i już ich tam nie ma. Co innego jest jak ktoś chce sobie dorobić do małego budżetu domowego, a co innego jak ktoś chce robić biznes, ale żaden najem nie powinien naruszać prawa innych właścicieli i mieszkańców w budynku do ich spokojnego życia. Co innego wynajem we własnym domu, a co innego w budynkach gdzie mieszkają inni właściciele czy lokatorzy. Przepisy powinny brać pod uwagę różne uwarunkowania, nie wrzucać wszystkich do jednego worka, a przede wszystkim brać pod uwagę skalę działalności.  rozwiń
  • jan, 2019-12-05 15:12:03

    pokoje na godziny, to dopiero biznes
  • iza, 2019-12-05 12:53:58

    biznes bez podatku

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.