PARTNER PORTALU
  • BGK

Problem z wuzetkami w gminach, gdzie są farmy wiatrowe

  • Tomasz Klyta    14 listopada 2019 - 12:00
Problem z wuzetkami w gminach, gdzie są farmy wiatrowe
Największe wiatraki w Polsce mają wysokość nawet 200 m. Oznacza to, że strefa ochronna wokół takich obiektów roztacza się w promieniu 2 km. (fot. Shutterstock.com))

Część gmin w Polsce praktycznie straciła możliwości wydawania decyzji o warunkach zabudowy (czyli tzw. wuzetek). Chodzi o te samorządy, na terenie których stoją elektrownie wiatrowe. Od lipca 2019 r. nie można wydawać wuzetek m.in. na zabudowę mieszkalną dla działek zlokalizowanych w odległości mniejszej niż dziesięciokrotność wysokości wiatraka. Czy to koniec rozbudowy gmin?




  • Gminy nie mogą już wydawać decyzji o warunkach zabudowy na terenach, w sąsiedztwie których stoją elektrownie wiatrowe. W skrajnych przypadkach takie strefy ochronne obejmują nawet 50 proc. powierzchni gminy.
  • Czy to oznacza, że w takich miejscach już na pewno nie będzie można stawiać domów? Jest szansa na rozwiązanie problemu poprzez szybkie uchwalenie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Trzeba się jednak spieszyć, bo termin na uchwalenie planu (aby można było wydawać zgody na budowę domów w obecnej strefie ochronnej) mija w lipcu 2022 r.
  • Pośpiechu obawiają się przede wszystkim urbaniści. Uchwalanie miejscowego planu "na szybko" może spotęgować polską specjalność, z której nie powinniśmy być dumni, czyli chaos przestrzenny.

Właściciele części gruntów w gminie Świeszyno (woj. zachodniopomorskie) zgłaszają, że dostają negatywne decyzje o warunkach zabudowy mieszkaniowej. Tak zwana wuzetka to jedna z decyzji administracyjnych potrzebna przed rozpoczęciem budowy np. domu, która jest wydawana przez wójta lub burmistrza. Mieszkańcy ze Świeszyna (lub przyszli mieszkańcy), choć ponieśli już koszty związane m.in. z kupnem nieruchomości czy podziałem działek, nie mogą liczyć na przychylność władz gminy. Urząd ma jednak związane ręce.

Chodzi bowiem o grunty, które w świetle ustawy o elektrowniach wiatrowych z 2016 r. zostały objęte obszarem ochronnym. Wielkość obszaru zależy od wysokości wiatraka. Zgodnie z ustawą, nie można budować domów w odległości mniejszej niż dziesięciokrotność wysokości danej elektrowni wiatrowej (najwyższe wiatraki w Polsce mają 200 m, czyli obszar ochronny roztacza się w promieniu 2 km).

Czytaj także: Zdaniem NIK energetyka wiatrowa to wciąż niewykorzystana szansa

Wspomniana ustawa weszła w życie w 2016 r. Ustawodawca dał jednak gminom trzyletnie vacatio legis, w czasie którego można było wydawać decyzje o zabudowie mieszkalnej (lub kontynuować wszczęte procedury administracyjne) na obszarze ochronnym wokół wiatraków. Trzyletni okres minął 16 lipca 2019 r.

- Od tej daty nie wydaliśmy ani jednej wuzetki. Gminy województwa zachodniopomorskiego są najbardziej dotknięte ustawą wiatrakową, bo tutaj takich elektrowni do tej pory powstało najwięcej, ale ta ustawa nikomu nie pasuje. Przepisy zablokowały wiele terenów naszej gminy, jeśli chodzi o budownictwo mieszkaniowe - mówiła podczas sesji rady Ewa Korczyk, wójt gminy Świeszyno.

Na poniższych zrzutach z ekranu można w praktyce zobaczyć, jaka część powierzchni gminy Świeszyno (oraz sąsiednich samorządów) zostanie "wyłączona" z budownictwa mieszkalnego. Pierwsze zdjęcie przedstawia całą gminę. Na drugie naniesiono obszar ochronny, wynikający z lokalizacji wiatraków. Zaznaczono go kolorem niebieskim.





REKLAMA




×
KOMENTARZE (23)

  • iza, 2019-11-26 08:09:05

    Trzeba nyśleć przy wyborach samorządowych!!!
  • iza, 2019-11-26 08:07:21

    tak to jest gdy władze gminy kręcą lody. Teraz budzą się z ręką w nocniku
  • InaKa, 2019-11-15 10:45:21

    Do Ewelina: idź jeszcze raz , weź na piŚmie odmowę a potem wezwij gminę do wypłaty odszkodowania (art.36 i 37 ust. o planowaniu i zagosp.przestrzennym) zbierz sąsiadów , działajcie razem , otwórzcie Oczy Radnym- oni maja władze w gminie , musza tylko chcieć pomoc.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.