PARTNERZY PORTALU
  • BGK
  • BGK

Deweloperzy pomogą w budowaniu Mieszkań Plus

  • Justyna Sobolak    4 lutego 2020 - 12:00
Deweloperzy pomogą w budowaniu Mieszkań Plus
W ramach programu Mieszkanie Plus w Wałbrzychu do dyspozycji przyszłych najemców będą 192 mieszkania wykończone „pod klucz” (fot. PFR Nieruchomości)

To może być zwrot w programie Mieszkanie Plus i szansa na spełnienie wyborczych obietnic. Rząd planuje włączyć w program Mieszkanie Plus deweloperów. Branża czeka na przepisy, ale głosy z rynku już są bardzo pozytywne.




  • Współpraca ma być obustronna. Rząd ma problem z tempem budowy nowych mieszkań, deweloperzy z dostępnością gruntów.
  • Wyciągnięcie ręki do deweloperów było kwestią czasu. Rząd już dawno zdał sobie sprawę z tego, że w pojedynkę nie podoła spełnieniu założeń. A te są ambitne.
  • Do 2030 roku Polska chce osiągnąć średnią unijną pod względem dostępności lokali. Oznacza to, że za 10 lat liczba mieszkań przypadająca na 1 tys. mieszkańców ma osiągnąć poziom 435.

Mieszkanie Plus to jeden z flagowych programów PiS, realizowany od 2017 roku. Jego celem jest zwiększenie dostępu do mieszkań osobom o dochodach uniemożliwiających nabycie lub wynajęcie lokalu na zasadach komercyjnych. Dzięki programowi mogą oni tylko wynajmować mieszkania lub dzięki najmowi dochodzić do własności.

W okresie 3 lat funkcjonowania rynkowej części programu Mieszkanie Plus powstało 867 mieszkań, a w budowie jest ich 1907. Mało, jeśli zestawić to z obietnicami premiera Mateusza Morawieckiego, który zapowiadał, że 2019 roku będzie w budowie 100 tys. nowych mieszkań.

Bez deweloperów ani rusz

Realizacja tej obietnicy okazała się nie do przeskoczenia. Rząd zauważył problem. Program Mieszkanie Plus zaczął wędrować po resortach. Przeszedł z Ministerstwa Infrastruktury i Budownictwa do Ministerstwa Inwestycji i Rozwoju, pod pieczę wiceministra Artura Sobonia. Teraz szansę na przyspieszenie otrzyma od minister rozwoju Jadwigi Emilewicz.

Minister pod koniec grudnia w wywiadzie dla PortalSamorzadowy.pl przyznała, że szykuje reset programu. Aby nabrał tempa, chce w jego realizację włączyć samorządy, spółdzielnie i przede wszystkim deweloperów.   

Czytaj też: Rząd ma pomysł, jak uratować Mieszkanie Plus. Będzie reset

Państwo chce oferować deweloperom grunty, do których ma prawo, i dozbrajać (jeśli będzie trzeba). To swoisty „wkład własny” państwa w inwestycje dewelopera. Przedsiębiorca, po zakończeniu inwestycji, odda do programu Mieszkanie Plus umówioną wcześniej liczbę mieszkań.

Jak dokładnie wyglądałaby taka współpraca? Na razie nie wiadomo. - Resort jest w trakcie prac nad szczegółami programu, które zaprezentujemy w drugiej połowie lutego. Prosimy o chwilę cierpliwości - słyszymy w Ministerstwie Rozwoju.

Zasad współpracy na razie nie znają sami zainteresowani, ale z uwagą śledzą poczynania rządu w tej kwestii. W rozmowach z WNP.PL nie kryją zadowolenia. - Propozycja minister Jadwigi Emilewicz, aby włączyć branżę deweloperską w realizację programu Mieszkanie Plus, może okazać się zwrotem w jego realizacji. Z naszej perspektywy, ogólne założenie, by deweloperzy mogli nabywać grunty państwowe w zamian za przekazywanie z tych nieruchomości części wybudowanych lokali do programu M+, wydaje się krokiem w dobrym kierunku - uważa Przemysław Dziąg, radca prawny w Polskim Związku Firm Deweloperskich.

Przypomina, że to właśnie ograniczona podaż gruntów inwestycyjnych jest jednym z największych problemów branży deweloperskiej. - To właśnie dlatego nie można przejść obojętnie obok pomysłów, które proponuje minister Emilewicz. Prowadzimy w tym zakresie rozmowy z resortem, w wyniku których mają powstać ramy i zasady tej współpracy. Niemniej jednak, cały sukces nowego podejścia do programu Mieszkanie Plus zależeć będzie od tego, na ile te wypracowane rozwiązania zostaną przetransformowane na konkretne już propozycje legislacyjne. Czekamy więc na szczegóły - mówi Przemysław Dziąg.

Zobacz też: Mieszkanie Plus na kolejowych gruntach

Branża czeka na przepisy





REKLAMA




×
KOMENTARZE (7)

  • wielkie haloo, 2020-02-09 09:31:43

    czyli niestety Piątka Kaczyńskiego legła w gruzach, bo jak rozumiem padły 2 najważniejsze projekty , tj. MIESZKANIE PLUS i PKS -y , może dlatego, że tu choć trochę trzeba się sprężyć , bo pieniądze przelać z jednego rachunku na inny rachunek to PiS potrafi - tak mi się wydaje.
  • komu to było ?, 2020-02-05 13:45:37

    za komuny na własne mieszkanie każdego było stać, bo wkład do spółdzielni był niski, czynsze też były niskie, nie słyszałem aby jakaś spółdzielnia upadła.
  • i tak cały czas ?, 2020-02-05 13:37:46

    oj Pani , deweloperzy pomogą ? - czy przypadkiem pani nie pokonała się sama ? - czy tak powinno być ?

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.