Koniec z prostym odszkodowaniem za hałas przy lotnisku

Sąd Najwyższy w uchwale stwierdził, że wprowadzenie obszaru ograniczonego użytkowania - z uwagi na niemożność zachowania standardów ochrony środowiska przed hałasem w związku z pracą lotniska - nie stanowi samodzielnej podstawy do roszczenia odszkodowawczego z tytułu obniżenia wartości nieruchomości. - Mamy do czynienia z naprawdę epokową zmianą - mówi Mariusz Wiatrowski, prezes Poznań Airport.

• To właśnie Poznań w ostatnich latach miał największy problem z Obszarem Ograniczonego Użytkowania (OOU) wokół lotniska.
• W wyniku przegranych procesów port wypłacił już 135 mln zł odszkodowania. Często nie za faktyczną szkodę, a za potencjalne jej wystąpienie... 
• - Mamy do czynienia z naprawdę epokową zmianą. To jeszcze nie jest wyrok, ale stanowisko Sądu Najwyższego, który odpowiedział na często zgłaszane pytanie w procesach w Poznaniu - komentuje prezes Wiatrowski.

Sąd Najwyższy podjął się wydania opinii po wątpliwościach sądu z Poznania.

Właściciele domu pod Poznaniem w strefie ograniczonego korzystania wokół Portu Lotniczego Poznań-Ławica zażądali odszkodowania w wysokości 154 tys. zł z powodu spadku wartości domu wynikającej z samego faktu położenia w OOU.

Sąd przyznał im niższe odszkodowanie, ale wyrok został zaskarżony w wyższej instancji.

- To stanowisko Sądu Najwyższego wskazuje na bardzo ważną rzecz: nie samo utworzenie Obszaru Ograniczonego Użytkowania jest decydujące, ale przede wszystkim brać pod uwagę powinno się zapisy, jakie w tym OOU (czyli zakazy lub nakazy, które mogłyby powodować dodatkowe koszty dla właścicieli nieruchomości) się znajdują - wyjaśnia Wiatrowski.

Czytaj też: Lotniska nie zapłacą za hipotetyczny hałas? M. Horała: pracujemy nad tym

Tłumaczy też, że pieniądze mieszkańcom mogą się należeć, ale tylko w przypadku, gdy ktoś realnie poniesie koszty „poprawy klimatu akustycznego” swojej nieruchomości. 

- Do tej pory było tak, że porty wypłacały odszkodowania, ale one nie były przeznaczane na poprawę klimatu akustycznego - dodaje.

Prezes poznańskiego lotniska zapowiada, że teraz przyszedł czas na przejrzenie dotychczasowych wyroków i zweryfikowanie dokonanych na ich potrzeby operatów szacunkowych.

Zobacz całą rozmowę z Mariuszem Wiatrowskim, prezesem Poznań Airport, o ważnej dla całej branży uchwale Sądu Najwyższego. 

Podobał się artykuł? Podziel się!