PARTNERZY PORTALU
  • BGK
  • BGK

Gigantyczne podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste przed zmianą prawa

  • pt    20 listopada 2018 - 20:42
Gigantyczne podwyżki opłat za użytkowanie wieczyste przed zmianą prawa
1 stycznia 2019 r. przestanie istnieć forma użytkowania własności, jaką jest użytkowanie wieczyste (fot. Shutterstock)

Tuż przed oddaniem Polakom prawa własności do ziemi, na której stoją ich mieszkania, zarządcy gruntów Skarbu Państwa kilkakrotnie podnoszą opłaty za użytkowanie wieczyste. Przykładem jest Warszawa.




  • 1 stycznia 2019 r. przestanie istnieć forma użytkowania własności, jaką jest użytkowanie wieczyste.
  • Mieszkańcy staną się właścicielami użytkowanych dotąd gruntów.
  • Przekształcenie własności wiązać się jednak będzie z opłatą.

Zgodnie z Ustawą o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe 1 stycznia 2019 roku użytkowanie wieczyste zostanie przekształcone we własność właścicieli domów jednorodzinnych i samodzielnych lokali położonych w budynkach wielorodzinnych.

Takie przekształcenie będzie odpłatne. Osoby, które staną się z mocy prawa właścicielami gruntów, będą zobowiązane do uiszczenia należności za nabycie prawa własności w formie corocznej opłaty przez 20 lat.

Wysokość rocznej opłaty za przekształcenie będzie odpowiadała wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste obowiązującej w dniu przekształcenia. Na mocy ustawy samorządy będą mogły waloryzować te opłaty - już z tytułu własności - ale tylko przy zastosowaniu wskaźników ogłaszanych przez GUS.

I właśnie na te ostatnie założenia eksperci zwracali uwagę w czasie pracy nad ustawę, przewidując, że zmiana w prawie wywoła falę podwyżek. Nie mylili się.

Kilka tygodniu po wejściu w życie nowego prawa warszawiacy zaczęli otrzymywać pisma rozsyłane przez Zarząd Mienia Skarbu Państwa. Czytali w nich o "aktualizacji" wysokości opłat za użytkowanie wieczyste – pisze Money.pl.

Jeden z mieszkańców stolicy do chwili otrzymania pisma mógł liczyć na to, że mieszkanie bez bonifikaty wykupi za około 2 tys. zł, a w razie jednorazowej spłaty w pierwszym roku, dzięki ustawowej zniżce, za około 800 zł.

Po podwyżce 2 tys. zł zmieniają się w 10 tys. zł, a 800 zł - w 3200 zł – pisze Money.pl.

Warto dodać, że właściciele będą musieli wnosić roczną opłatę za przekształcenie przez 20 lat. Poszczególne samorządy proponują jednak bonifikaty. Łódź chce przyznać 60 procent bonifikaty dla tych, którzy zapłacą należność w jednej racie. W Gdańsku prezydent Paweł Adamowicz zaproponował (decyzję podejmie rada) 95 procent zniżki.

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (10)

  • anna, 2019-02-17 01:30:25

    kto wymyślił te przepisy oczywiście sejm a wystarczyło zlikwidować użytkowanie wieczyste poprzez dopisanie kwoty z poprzedniego roku do podatku lokalnego czyli zamiast dwóch opłat jedna ......a tak kaszana płać 20 lat albo co roku jakieś żniżki wcześniej podwyżki
  • Leszek, 2018-12-19 10:54:04

    Ja chciałbym wyjaśnienia: skoro te podwyżki dotyczą mienia Skarbu Państwa, to maksymalna ulga przy wykupie będzie nie większa niż 60%, CHYBA ŻE SIĘ ZMIENI USTAWA. CZY MAM RACJĘ? I jeszcze pytanie, czy takie podwyżki wprowadzono tylko dla mieszkańców na gruntach Skarbu Państwa, czy także na gruntach ...komunalnych. Bo jeśli nie, to obwinianie trzaskowskiego akurta za grunty Skarbu Państwa byłoby chybione.  rozwiń
  • Nickt, 2018-12-18 13:58:30

    Czy ktoś może mi rozwiać wątpliwości czy dobrze rozumuję. Warszawa. Blok wielorodzinny na działce w użytkowaniu wieczystym od miasta. W umowie dot. wieczystego użytkowania wskazany cel mieszkalny. W bloku 80 lokali mieszkalnych, 10 lokali użytkowych (usługi, handel) - łączna powierzchnia tych lo...kali ok 8.000 m. Dodatkowo lokal niemieszkalny Garaż (oddzielna Księga wieczysta) - o powierzchni ok. 2.000 m. Rozumiem że w świetle nowej ustawy cały grunt i pod mieszkalnymi i pod użytkowymi i pod częścią garażu ulegnie przekształceniu. Ale ew. bonifikaty dotyczyć będą tylko lokali mieszkalnych? Od części pod garażem i właściciele lokali użytkowych nie mogą skorzystać z bonifikat?  rozwiń

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.