PARTNER PORTALU
  • BGK

Łódź. 60 procent bonifikaty za przekształcenie użytkowania wieczystego

  • Piotr Toborek    19 listopada 2018 - 18:02
Łódź. 60 procent bonifikaty za przekształcenie użytkowania wieczystego
Od 1 stycznia 2019 roku użytkowanie wieczyste zamienia się we własność (fot. lodz.pl)

Od 1 stycznia 2019 roku użytkowanie wieczyste zamienia się we własność. Właściciele będą musieli wnosić roczną opłatę za przekształcenie przez 20 lat. Łódź proponuje 60 procent bonifikaty dla tych, którzy zapłacą należność w jednej racie.




  • 1 stycznia 2019 r. wejdzie w życie ustawa, za sprawą której prawo użytkowania wieczystego zostanie przekształcone w prawo własności.
  • Osoby zainteresowane przekształceniem prawa do gruntu, na którym stoi ich mieszkanie, muszą jednak w związku z tym uregulować tzw. opłatę przekształceniową.
  • Przyznanie bonifikaty, a przede wszystkim samo przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności, oznacza uszczerbek w dochodach miasta. Według szacunków będzie to około 3,5 mln złotych rocznie.

5 października 2018 r. weszła w życie ustawa z dnia 20 lipca 2018 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów. Zgodnie z nowymi przepisami z dniem 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe przekształca się w prawo własności z mocy samego prawa. Do właścicieli (dotychczasowych użytkowników wieczystych) objętych przekształceniem z mocy prawa będzie wysłane zaświadczenie o przekształceniu.

Na wydanie zaświadczenia urząd ma 12 miesięcy.

W Łodzi zaświadczenie będzie przekazywane przez urząd do sądu wieczystoksięgowego, Łódzkiego Ośrodka Geodezji i Wydziału Finansowego UMŁ. Zgodnie z nową ustawą przekształcenie będzie odpłatne.

Właściciele będą musieli wnosić roczną opłatę za przekształcenie przez 20 lat. Wysokość opłaty będzie równa opłacie rocznej za użytkowanie wieczyste, obowiązującej w dniu przekształcenia lub docelowej (najwyższej) wysokości opłaty, jeśli w okresie trzech ostatnich lat była dokonana aktualizacja.

Istnieje możliwość jednorazowej zapłaty opłaty za przekształcenie. Z tego tytułu gmina przewidziała bonifikaty.

14 listopada 2018 r. Rada Miejska w Łodzi podjęła uchwałę w sprawie określenia wysokości i warunków udzielania bonifikat od opłaty jednorazowej za przekształcenie. Bonifikata może zostać udzielona osobom fizycznym będącym właścicielami lokali mieszkalnych i domów jednorodzinnych oraz spółdzielniom mieszkaniowym w części mieszkalnej. Jej wysokość wynosi 60 proc., jeśli opłata jednorazowa zostanie wniesiona w 2019 r. W każdym kolejnym roku wysokość bonifikaty będzie spadać o 10 proc.

Warunkiem udzielenia bonifikaty jest brak zaległości względem Miasta Łodzi z tytułu podatku od nieruchomości, rocznej opłaty za użytkowanie wieczyste, rocznej opłaty przekształceniowej i opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi oraz złożenie oświadczenia, że lokal jest faktycznie wykorzystywany wyłącznie na zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych.

W Gdańsku 95 procent

Według wyliczeń urzędników w Gdańsku uprawnionych do skorzystania z możliwości przekształcenia w prawo własności jest ok. 36 tysięcy osób. Do tej pory te osoby co roku wnosiły opłatę z tytułu użytkowania wieczystego (jej wysokość była co kilka lat waloryzowana ze względu na wzrost wartości nieruchomości).

- Z chwilą przekształcenia prawa użytkowania wieczystego na własność właściciel lokalu mieszkalnego będzie płacił tylko podatek od nieruchomości, czyli za mieszkanie oraz cząstkę gruntu, który zajmuje jego mieszkanie – zaznacza prezydent Gdańska, Paweł Adamowicz.

Jak zapowiada, projekt uchwały w sprawie wprowadzenia bonifikaty dla tzw. opłaty przekształceniowej trafi na sesję rady miasta w grudniu.

- Proponuję bonifikatę w wysokości 95 proc., a więc taką zniżkę, która do tej pory obowiązywała przy innych przekształceniach, chociażby spółdzielczego prawa użytkowania wieczystego. Kierując się zasadą równości utrwalamy bonifikatę wynoszącą właśnie 95 proc. - tłumaczy Adamowicz.

Prezydent Gdańska nie ukrywa, że przyznanie takiej bonifikaty, a przede wszystkim przekształcenie prawa z użytkowania wieczystego w prawo własności, oznacza uszczerbek w dochodach miasta. Według szacunków będzie to około 3,5 mln złotych rocznie.

 

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (8)

  • Anna, 2019-11-24 12:30:49

    Janka zadluzyla Lodz na 6 miliardow euro ! Zamiast splacac szasta kasą i remontuje zydom kamienice odaajac im za darmo
  • LRT, 2019-02-25 09:41:54

    Jak zwykle nie obejdzie się bez czepiania i obwiniania pani Prezydent miasta, Aby miasto żyło i funkcjonowało normalnie muszą być dochody do wspólnej kasy.
  • łodziak_bity_przed_i PO_, 2018-12-28 21:59:59

    I do tego najwyższe podwyżki odbioru odpadów w Polsce. Prawie 100%. No cóż władze miasta zachłyśnięte POparciem idą na całego. A co tam wybrali nas to niech niech płacą.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.