PARTNER PORTALU
  • BGK

Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności. Samorządowcy protestują

  • Włodek Kaleta    27 czerwca 2018 - 06:00
Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności. Samorządowcy protestują
Według samorządowców przepisy nowej ustawy naruszają prawa majątkowe i samodzielność finansową gmin (Fot. Wikipedia))

Rząd przyjął projekt ustawy o przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności. Od 1 stycznia 2019 r. każdy lokator domu lub budynku wielorodzinnego stojącego na gruncie Skarbu Państwa stanie się jego właścicielem. Niestety nie za darmo. Do tego wbrew samorządowcom, którzy traktują projekt jako kolejny bubel prawny.




  • Na taką możliwość już od kilku lat niecierpliwie czeka kilka milionów użytkowników wieczystych. Nowe przepisy ich usatysfakcjonują?
  • Za prawo własności trzeba będzie zapłacić. Dwudziestokrotność składki płaconej obecnie za użytkowanie wieczyste. W ratach przez 20 lat, albo jednorazowo z bonifikatą.
  • Samorządowcy będą protestować. Ich zdaniem nowe przepisy naruszają prawa majątkowe i samodzielność finansową gmin oraz zasady sprawiedliwości społecznej.

Najpewniej we wrześniu projekt ustawy trafi do Sejmu. Nowe prawo, które ma wejść w życie 1 stycznia 2019 r. dotyczyć ma 2,5 mln lokali i domów. Obecnie w użytkowaniu wieczystym jest ok. 575 tys. ha gruntów, oddanych mieszkańcom przez gminy lub państwo. Po zmianach trafią one w ręce ich użytkowników. Będą oni jednak musieli za to zapłacić, wnosząc opłatę przekształceniową, którą będą mogli spłacić w 20 rocznych ratach.

Ustawa przekształceniowa dotyczy budynków, w których co najmniej 51 proc. to lokale mieszkalne, a co najmniej jeden lokal jest przedmiotem własności. Najbardziej skorzystają na niej mieszkańcy aglomeracji, choć nie tylko. Opłata za przekształcenie ma odpowiadać 20-krotność wysokości stawki opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego określonej na dzień 1 stycznia 2018 roku.

Zmiana własności bez opłat sądowych

Samorządy będą ją mogły waloryzować jedynie przy zastosowaniu wskaźników ogłaszanych przez prezesa GUS. Użytkownik wieczysty będzie płacił za przekształcenie w ratach przez 20 lat. Ci, którzy zdecydują się na zapłatę z góry, mogą liczyć na 60-proc. bonifikatę w pierwszym roku oraz niższą o kolejne 10 proc. z każdym następnym rokiem.

Niezależnie od wyboru sposobu opłaty, każdy z wieczystych użytkowników nabędzie od 1 stycznia 2019 r. prawo własności. Podstawę jego ujawnienia w księgach wieczystych oraz w ewidencji gruntów i budynków będzie stanowiło zaświadczenie wydawane przez organy reprezentujące dotychczasowych właścicieli gruntów – Skarb Państwa oraz gminy. Wpisy będę wolne od opłat sądowych.

Wystarczy 20 lat zamiast 99

Pomysł przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność politycy oceniają pozytywnie. Po co płacić za wieczyste użytkowanie przez 99 lat, skoro można mieć lokal czy działkę otrzymaną od państwa na własność za lat 20. – Na to czekają miliony użytkowników wieczystych, zwłaszcza mieszkańców zachodniopomorskiego, lubuskiego, dolnośląskiego, warmińsko-mazurskiego, gdzie jest ich najwięcej. To też będzie kolejna dobra zmiana – zapewniał w rozmowie z PortalSamorzadowy.pl Marek Ast (PiS).

Opozycja sądzi podobnie. - To dobry pomysł – mówił naszemu portalowi Marek Sawicki (PSL), były minister rolnictwa. - Formuła wieczystego użytkowania jest spadkiem po epoce komunizmu i czas najwyższy, aby to quasiposiadanie, które jest złym rozwiązaniem, stopniowo wygaszać i zastępować własnością. Jeśli jest pomysł na to, by ludzie mogli wykupić lokale po rozsądnych stawkach, to bardzo dobrze. Chociaż diabeł, jak zawsze, tkwi w szczegółach. Czyli od tego, jakie koszty za przekształcenie będą ponosili wieczyści użytkownicy.

Dobra zmiana czy bubel prawny





REKLAMA




×
KOMENTARZE (1)

  • Niestety, 2018-06-28 10:15:25

    Ależ to oczywiste, że samorządowcy będą protestować. Przecież w ich interesie leży trzymanie ludzi w szachu i pobieranie opłat za użytkowanie wieczyste ( to im umożliwia uzyskiwanie dochodów bez fatygi i nakładów pracy bardzo pracowitego samorządowca :-) . Oczywistym jest też, że: nawet jeśli zajd...zie możliwość/konieczność przekształcenia użytkowania wieczystego we własność, to: samorządy ( w trosce o wygórowane, swoje, pensje ) tak stawki opłat wygórują = że ludziom szczęki opadną i agresję wykażą ( ale pod adresem ustawodawcy a nie pod adresem pijawek z samorządów ). Niestety. :-(  rozwiń

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.