PARTNER PORTALU
  • BGK

Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: jakie bonifikaty w gminach?

  • Michał Wroński    10 stycznia 2019 - 06:00
Przekształcenie użytkowania wieczystego we własność: jakie bonifikaty w gminach?
Mieszkańcy Łomży mają zyskać prawo własności do będących w użytkowaniu wieczystym gruntów za symboliczną złotówkę (fot. Shutterstock)

Co kraj, to obyczaj, a co gmina, to inna stawka bonifikaty przy opłacie za przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności. Rozpiętości są gigantyczne. Są takie gminy, gdzie wysokość bonifikaty sięga 99 procent, a są takie, gdzie nie ma jej wcale. Pytanie, czy tak właśnie powinno to wyglądać.




  • W przypadku gruntów należących do samorządów decyzja o bonifikacie przy przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności należy do rad lub sejmików. To sprawia, że warunki, na jakich można stać się posiadaczem gruntu, mogą się w poszczególnych gminach zasadniczo od siebie różnić.
  • Aż 99 proc. upustu zaoferowały samorządy Białej Podlaskiej, Świdnicy i Świnoujścia, zaś absolutnym rekordzistą jest Łomża, gdzie stawka bonifikaty wynosi 99,9 proc. Z kolei w Koszalinie czy Tczewie mieszkańcy nie mają co liczyć na jakiekolwiek upusty.
  • Gmina sprzedaje swoją własność, a za ile ją sprzeda, to już jej sprawa. W sensie ekonomicznym te bonifikaty nie są równe, ale pod względem prawnym nie można zarzucać tu nierówności – tłumaczy te rozbieżności Andrzej Porawski, dyrektor biura Związku Miast Polskich.

Od 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego gruntów zabudowanych na cele mieszkaniowe (budynkami jednorodzinnymi lub wielorodzinnymi, w których co najmniej połowę pomieszczeń stanowią lokale mieszkalne) uległo przekształceniu w prawo własności tych gruntów. Nowi właściciele gruntów zobowiązani są teraz dokonać na rzecz poprzednich właścicieli stosownej opłaty – albo płacąc ją przez najbliższe 20 lat, albo dokonując płatności w jednej racie. W tym drugim przypadku – na zachętę – mogą oni liczyć na bonifikaty ze strony dotychczasowych właścicieli nieruchomości.

Stolica była hojna, ale nie najhojniejsza

„Mogą” nie znaczy jednak, że na pewno ją otrzymają. O ile bowiem w przypadku gruntów stanowiących własność skarbu państwa ustawowo zapisano, że w razie uiszczenia opłaty w roku, w którym nastąpiło przekształcenie, bonifikata wyniesienie 60 proc. (później z każdym rokiem będzie spadać o 10 proc.), to w przypadku gruntów należących do samorządów decyzja o samym przyznaniu bonifikaty oraz jej wysokości należy do rad lub sejmików. To zaś oznacza, że tyle, ile jest w Polsce gmin, tyle jest stawek bonifikaty.

Czytaj: Bonifikaty przy przekształceniu użytkowania wieczystego we własność. Resort apeluje do samorządów

Najgłośniej rzecz jasna było o bonifikacie w Warszawie, gdzie radni najpierw w październiku (tj. przed wyborami samorządowymi) ustalili jej wysokość na 98 procent, by w grudniu obniżyć ją do poziomu 60 procentJak można się było spodziewać, wywołało to gigantyczną polityczną awanturę, po której rada przywróciła październikową stawkę bonifikaty.





REKLAMA




×
KOMENTARZE (4)

  • Ala, 2019-01-10 23:35:36

    A Poznań?
  • kris, 2019-01-10 20:58:01

    łódzka rada miasta znów się podpisała .,opłaty przekształcenia w wielu bogatszych miastach na poziomie 98 procent ,u nas 60.
  • 60 proc., 2019-01-10 18:42:15

    nowa ,stara władza w Lodzi znów się popisala

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.