PARTNERZY PORTALU

Raport: regionalne rynki biurowe odporne na wirusa

  • PAP    27 kwietnia 2020 - 13:29

Rynek biurowy w polskich miastach okazał się bardziej odporny na spowolnienie niż w pozostałych częściach Europy. W I kwartale br. łącznie wynajęto 220,2 tys. mkw. powierzchni, co jest drugim w historii kwartalnym wynikiem – podaje raport firmy doradczej CBRE.




"Tylko w IV kwartale 2018 r. mogliśmy obserwować wyższą aktywność najemców. Za ten rekordowy wynik odpowiadały przede wszystkim transakcje w Krakowie (27 proc. ogółu wynajętej powierzchni), Wrocławiu (19 proc.) oraz Łodzi (18proc.). To także miasta, w których najaktywniejszy sektor IT najczęściej szukał nowego lokum. Łącznie w regionach w I kwartale 2020 roku wynajęto więcej przestrzeni biurowej niż w Warszawie, w której nowych najemców zyskało 138,9 tys. mkw." - czytamy w raporcie.

Firmy z branży IT zajęły 57 proc. wynajętej powierzchni - informują autorzy raportu.

Eksperci CBRE prognozują, że w najbliższych miesiącach sektor nieco zwolni ze względu na wyczekiwanie wśród globalnych graczy.

Jak zaznaczył dyrektor regionalny w Dziale Wynajmu Powierzchni Biurowych w CBRE Kamil Tyszkiewicz, popyt na biura w regionach od lat napędzają przede wszystkim międzynarodowe centra usług wspólnych, czyli sektor BPO (outstourcingu) oraz SSC (centrum usług wspólnych), który nadal będzie lokował biznes w Polsce. "Mimo spowolnienia, które zapewne pojawi się w II kwartale 2020 roku, wiele firm z branży IT planuje dalszy rozwój. Nadmienić należy także, że w wyniku stabilizacji gospodarek już po pandemii Polska prawdopodobnie będzie beneficjentem przetasowań lokalizacyjnych biznesu SSC na świecie" - wskazał.

Dodał, że aktualny kryzys pokazał słabość zabezpieczeń i możliwości kontynuacji biznesu szczególnie w krajach Azji, która do tej pory wygrywała wyścig o inwestorów z krajami naszego regionu.

CBRE podało, że nowe umowy, wraz z umowami przednajmu i w budynkach na użytek właściciela, odpowiadały za 70 proc. popytu. Większość tej powierzchni została wynajęta w budynkach w budowie (30 proc. popytu). Renegocjowano umowy odpowiadające za 18 proc. popytu, a 12 proc. powierzchni było związane z ekspansją firm.

Poziom niewynajętej przestrzeni biurowej w miastach regionalnych pozostał na poziomie bliskim do tego z końca 2019 roku (9,4 proc. - spadek o 0,2 pp.). Najwyższy współczynnik powierzchni niewynajętej odnotowano w Poznaniu (12,9 proc.) i Wrocławiu (11,9 proc.) - czytamy.

Wegług CBRE o biuro najtrudniej w Trójmieście i Katowicach. Czynsze w większości miast pozostały na stałym poziomie (średnio 13,75 euro za m.kw. na miesiąc), wzrosły nieznacznie w Krakowie, jednak w niektórych miastach już teraz właściciele budynków są skłonni nieco obniżać stawki efektywne - wskazano.

CBRE to firma doradcza i inwestycyjna działająca w sektorze nieruchomości komercyjnych.

autor: Longina Grzegórska-Szpyt

lgs/ skr/

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA





×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drogi Użytkowniku!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych możemy przetwarzać Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. O celach tego przetwarzania zostaniesz odrębnie poinformowany w celu uzyskania na to Twojej zgody. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane dodatkowo jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.