PARTNERZY PORTALU
  • BGK
  • BGK

Ustawa o przekształceniu użytkowania wieczystego z podpisem prezydenta

  • PAP/AKC    13 sierpnia 2018 - 13:31
Ustawa o przekształceniu użytkowania wieczystego z podpisem prezydenta
MIiR apeluje o wprowadzenie przy przekształceniu gruntów samorządowych zachęt podobnych jak ustawowe przewidziane dla oddanych w użytkowanie wieczyste gruntów skarbu państwa (fot.pixabay)

Przekształcenie użytkowania wieczystego gruntów, na których stoją budynki mieszkalne - we współwłasność tych terenów - to cel ustawy, którą podpisał prezydent Andrzej Duda. Ustawa zakłada, że takie przekształcenie zacznie obowiązywać od 1 stycznia 2019 r.




  • Zgodnie z podpisaną przez prezydenta ustawą, od 1 stycznia 2019 r. każdy lokator domu lub budynku wielorodzinnego stojącego na gruncie Skarbu Państwa stanie się jego właścicielem.
  • Niestety nie za darmo. Takie przekształcenie będzie odpłatne. Osoby, które staną się z mocy prawa właścicielami gruntów, będą zobowiązane do uiszczenia należności za nabycie prawa własności w formie corocznej opłaty przez 20 lat.

Wysokość opłaty rocznej za przekształcenie będzie odpowiadała wysokości opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste, obowiązującej w dniu przekształcenia. Na mocy ustawy samorządy będą mogły waloryzować te opłaty - już z tytułu własności - ale tylko przy zastosowaniu wskaźników ogłaszanych przez GUS.

Dzięki ustawie możliwe będzie wniesienie opłaty jednorazowo i wówczas w przepisach określono wysokość bonifikaty. Bonifikata będzie jednak możliwa w przypadku przekształcenia obejmującego grunty Skarbu Państwa.

Dla tych, którzy postanowią zapłacić całą 20-letnią sumę jednorazowo w pierwszym roku, bonifikata będzie wynosiła 60 proc., a w kolejnych latach będzie obniżana o 10 proc. Taka bonifikata na gruntach samorządowych w użytkowaniu wieczystym będzie ustalana przez radę gminy lub powiatu.

W przypadku gruntów stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego o udzieleniu bonifikaty i jej wysokości zadecyduje właściwa rada czy sejmik.

Czytaj też: Jak przekształcić użytkowanie wieczyste?

Podstawę ujawnienia prawa własności gruntu w księdze wieczystej oraz w ewidencji gruntów i budynków będzie stanowić zaświadczenie potwierdzające przekształcenie, które właściwy organ przekaże do sądu właściwego do prowadzenia księgi wieczystej w terminie 14 dni od wydania.

Sąd dokona z urzędu wpisu własności gruntu oraz wpisu roszczenia o opłatę w księgach wieczystych. Obowiązek wniesienia opłaty obciąża każdorazowo właściciela nieruchomości, w odniesieniu do której istnieje roszczenie o opłatę, przez okres pozostały do wnoszenia tej opłaty.

Politycy chwalą

Pomysł przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność politycy oceniają pozytywnie. Po co płacić za wieczyste użytkowanie przez 99 lat, skoro można mieć lokal czy działkę otrzymaną od państwa na własność za lat 20. – Na to czekają miliony użytkowników wieczystych, zwłaszcza mieszkańców zachodniopomorskiego, lubuskiego, dolnośląskiego, warmińsko-mazurskiego, gdzie jest ich najwięcej. To też będzie kolejna dobra zmiana – zapewniał w rozmowie z PortalSamorzadowy.pl Marek Ast (PiS).

Czytaj też: Przekształcenie użytkowania wieczystego w prawo własności. Samorządowcy protestują

Opozycja sądzi podobnie. – To dobry pomysł – mówił naszemu portalowi Marek Sawicki (PSL), były minister rolnictwa. – Formuła wieczystego użytkowania jest spadkiem po epoce komunizmu i czas najwyższy, aby to quasiposiadanie, które jest złym rozwiązaniem, stopniowo wygaszać i zastępować własnością. Jeśli jest pomysł na to, by ludzie mogli wykupić lokale po rozsądnych stawkach, to bardzo dobrze. Chociaż diabeł, jak zawsze, tkwi w szczegółach. Czyli od tego, jakie koszty za przekształcenie będą ponosili wieczyści użytkownicy.

Samorządowcy krytykują 

Inaczej do legislacyjnych rozwiązań zawartych w projekcie ustawy podchodzą samorządowcy. Według nich kolejny już projekt tej ustawy jest przykładem nadregulacji prawnej. Po raz kolejny przygotowano prawny bubel, który miał dotknąć użytkowników wieczystych.

Zakłada bowiem odgórne wywłaszczenie gmin, które już raz zostało przeprowadzone i TK orzekł, że było ono niezgodne z konstytucją. Problem jest również z opłatami za przekształcenie – wyjaśniał w rozmowie z PortalSamorządowy.pl Zygmunt Frankiewicz, prezes Związku Miast Polskich.

Facebook Podobał się artykuł? Podziel się!




REKLAMA




×
KOMENTARZE (0)

Artykuł nie posiada jeszcze żadnych komentarzy.

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.