PARTNER PORTALU
  • BGK

W pierwszym roku więcej czasu na opłatę przekształceniową

  • pt    21 marca 2019 - 18:20
W pierwszym roku więcej czasu na opłatę przekształceniową
d początku roku użytkowanie wieczyste na gruntach zabudowanych na cele mieszkaniowe zostało zniesione, ale dopiero zaświadczenie z urzędu potwierdzi, czy dotyczy to naszego lokalu. (fot. Shutterstock)

Jeżeli przed końcem marca 2019 r. dzierżawca nie otrzymał urzędowego poświadczenia uwłaszczenia, a równocześnie ma wątpliwości co do tego, czy grunt, który zamieszkuje uległ przekształceniu, uzasadnione jest skonsultowanie z właściwym urzędem wniesienia opłaty rocznej za rok 2019, z zachowaniem ustawowego terminu płatności.




  • Użytkownicy wieczyści gruntów wykorzystywanych na cele mieszkaniowe stali się właścicielami.
  • Nie ma więc już opłaty za użytkowanie wieczyste, a termin na opłatę przekształceniową w pierwszym roku to 29 lutego 2020 r.
  • Opłatę można też wnieść wcześniej i zostanie zaliczona na poczet opłaty przekształceniowej.
  • O zmianach prawa dotyczącego samorządów dyskutować będziemy od 13 do 15 maja w Katowicach podczas Europejskiego Kongresu Gospodarczego, pod patronatem  PortalSamorzadowy.pl na który serdecznie zapraszamy.

 - Przeprowadzamy jako polskie państwo największą po 1989 r. operację uwłaszczeniową. Tak dużych zmian w zakresie nieruchomości jeszcze w Polsce nie było, bo miliony Polaków stało się właścicielami nie tylko mieszkań, nie tylko lokali mieszkalnych, ale i gruntu, który jest z tymi mieszkaniami związany – mówi wiceminister inwestycji i rozwoju Artur Soboń.

Na pytane czy przed 31 marca 2019 r. i przed otrzymaniem zaświadczenia o przekształceniu trzeba płacić opłatę roczną za użytkowanie wieczyste za 2019 r.? Soboń przypomniał, że 1 stycznia 2019 r. prawo użytkowania wieczystego wygasło z mocy ustawy, zaś wydawane przez urzędy zaświadczenie ma potwierdzać ten fakt.

Czytaj: Samorządy większych i średnich miast będą miały problemy z przekształceniem użytkowania wieczystego we własność

W konsekwencji, od 1 stycznia 2019 r. użytkownika wieczystego nie wiąże już umowa, będąca źródłem obowiązku ponoszenia opłaty za użytkowanie wieczyste. Jednak do chwili uzyskania zaświadczenia użytkownik wieczysty nie dysponuje wiedzą, czy przysługujące mu prawo uległo przekształceniu we własność.

Dlatego jeżeli przed końcem marca 2019 r. dzierżawca nie otrzymał urzędowego poświadczenia przez organ faktu uwłaszczenia, a równocześnie ma wątpliwości co do tego, czy grunt, który zamieszkuje uległ przekształceniu, uzasadnione jest skonsultowanie z właściwym urzędem wniesienia opłaty rocznej za rok 2019, z zachowaniem ustawowego terminu płatności.

Płacimy za przekształcenie nie za użytkowanie

Jak wyjaśnia Soboń, wniesienie tej opłaty nie oznacza, że później po otrzymaniu zaświadczenia o przekształceniu trzeba będzie zapłacić ponownie opłatę przekształceniową. Wpłata powinna zostać zaliczona na poczet należnej rocznej opłaty przekształceniowej lub pomniejszać zobowiązanie z tytułu opłaty jednorazowej.

Wiceminister Artur Soboń odniósł się też do zgłaszanych przez niektóre samorządy pytań o zakres niezbędnych podziałów nieruchomości, które ułatwiłyby przekształcenie. Podział nieruchomości zabudowanej na cele mieszkaniowe w celu wydzielenia pawilonu, kiosku, czy bilbordu usytuowanego na tej nieruchomości nie jest konieczny dla dokonania przekształcenia. Celem ustawy jest jak najszersze przekształcenie praw na gruntach o funkcji mieszkaniowej, czyli co do zasady tych zabudowanych, gdzie stawka procentowa opłaty rocznej była ustalona w wysokości 1 proc.





REKLAMA




×
KOMENTARZE (2)

  • ratio, 2019-03-23 23:09:03

    Do inspektor: takich optymistów mamy więcej: min. Zalewska, min. Tchórzewski, min. Gróbarczyk, min. Szumowski...
  • inspektor, 2019-03-21 21:35:26

    Urzędnicy zajmujący się wydawaniem zaświadczeń proszą o kolejną nowelizację ustawy przekształceniowej, gdyż wydali już wszystkie zaświadczenia i nie mają, co robić. Żartowałem. Tak na prawdę samorządy jest to mission impossible. Dziś czytałem, że w Warszawie wydano do tej pory 2 000 zaświadczeń z 40...0 000 do wystawienia, a mamy I kwartał praktycznie za nami. Pan minister Soboń chyba jest jedynym optymistą co do finalizacji przedsięwzięcia wydawania zaświadczeń. W mojej gminie pracownicy są już zmęczeni i sfrustrowani ogromem pracy jaką narzuciło ministerstwo na pracowników zajmujących się do tej pory użytkowaniem wieczystym. Czekamy na nowelizację ustawy przekształceniowej wydłużającą termin wydawania zaświadczeń conajmniej o 2 lata😀  rozwiń

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.