PARTNER PORTALU
  • BGK

Miasta mają problem z najmem krótkoterminowym. Chcą zmian w prawie

  • Piotr Toborek    17 listopada 2018 - 06:00
Miasta mają problem z najmem krótkoterminowym. Chcą zmian w prawie
Nielegalnie działające apartamenty narażają miasta na koszty, zakłócają sytuację na rynku nieruchomości, narażają także mieszkańców na uciążliwe sąsiedztwo turystów (fot. Pixabay.com)

Polskie miasta nie bronią się przed turystami jak Barcelona czy Wenecja, ale chcą zmian w prawie, które spowodują, że właściciele apartamentów będą płacić podatki. Takich zmian domagają się także mniejsze ośrodki turystyczne i uzdrowiskowe.




  • Tzw. najem krótkoterminowy rozkwitł wraz z rozwojem internetu. Niekontrolowany rozwój najmu spowodował już upadek wielu kurortów we Francji czy we Włoszech.
  • Problemem jest to, że większość wynajmujących apartamenty nie prowadzi zarejestrowanej działalności.
  • Nielegalnie działające apartamenty narażają miasta na koszty, zakłócają sytuację na rynku nieruchomości, narażają także mieszkańców na uciążliwe sąsiedztwo turystów.

Problem najmu krótkoterminowego dla turystów w coraz większym stopniu dotyka polskich miast. Niezgłoszony i nieopodatkowany wynajem apartamentów pociąga za sobą straty finansowe i skargi mieszkańców. .

- Pod pojęciem najem krótkoterminowy kryje się tak dokładnie problem świadczenia usług hotelarskich w obiektach, które nie są kategoryzowane – tłumaczy Bożena Zaremba-Marcych z Wydziału Promocji i Turystyki w Urzędzie Miasta Krakowa. Mówiąc wprost chodzi o wynajmowanie apartamentów za pośrednictwem internetu bez prowadzenia zarejestrowanej działalności gospodarczej

Rady Miast Krakowa i Sopotu podjęły niedawno rezolucje w sprawie ustanowienia przepisów, które dawałyby samorządom możliwości regulowania tej kwestii. Kraków jest także w grupie 14 miast europejskich, którą prowadzą rozmowy w tym zakresie z Komisją Europejską.

Tematem zajął się także Zarząd Związku Miast Polskich, który podjął stanowisko w sprawie potrzeby podjęcia inicjatywy legislacyjnej dotyczącej najmu krótkoterminowego. Związek postuluje pilne podjęcie prac legislacyjnych zmierzających do uregulowania najmu krótkoterminowego.

Problem przez internet

Zjawisko udostępniania mieszkań turystom zaczęło się nasilać wraz z rosnącą popularnością platform rezerwacyjnych. Według danych firmy analitycznej AirDNA (analizującej najem krótkoterminowy realizowany poprzez Airbnb) liczba aktualnych ofert najmu mieszkań i (lub) pokoi w miastach w Polsce wynosi (stan na 28 maja 2018 r.): Kraków - 5 tys. 482, Warszawa - 4 tys. 882, Trójmiasto - 3 tys. 125 (Gdańsk - 1 tys. 984, Sopot - 609, Gdynia - 532), Wrocław - 1 tys. 719, Poznań - 785, Zakopane - 764.

- Obecnie obowiązujące w Polsce przepisy nie stanowią żadnych ram dla najmu krótkoterminowego, pozostawiając wynajmującym całkowitą swobodę w tym zakresie. Nie obowiązują w naszym kraju nawet licencje i obowiązek rejestracji jak w krajach Europy Zachodniej - podkreśla w swoim stanowisku ZMP.

Samorządowcy dodają, że choć z podobnymi problemami od dawna borykają się miasta turystyczne w innych europejskich krajach, to jednak tam władze lokalne dostały narzędzia pozwalające skutecznie walczyć z patologicznymi zjawiskami, jakie niejednokrotnie niesie dla wspólnot samorządowych najem krótkoterminowy.





REKLAMA




×
KOMENTARZE (5)

  • roza, 2018-11-19 19:38:36

    rynek powinien tu zadziałać, są amatorzy apartamentów, są też hoteli, czy pola namiotowego. U nas zużycie wody generuje opłatę za wywóz śmieci i to na cały następny rok, czyli raczej zysk dla miasta
  • Admon, 2018-11-19 11:23:52

    Jak zwykle, przeważa typowo polski styl myślenia - regulacje dot. szarej strefy nazywane są "ograniczeniem wolności przez urzędasów" - i tak jest od czasów 'liberum veto'. Jak widać, anarchia myli się niektórym z demokracją. Miłego dnia !
  • q-ku, 2018-11-19 10:06:58

    lobby hotelarzy w akcji hotele są drogie, nie oferują warunków do życia, każą płacić za śniadanie 50plN i więcej a tu taka "troska" o nas TYLKO dlatego wynajmuję noclegi w miastach bo są apartamenty zamiast klitek w hotelach

Drodzy Użytkownicy!

W związku z odwiedzaniem naszych serwisów internetowych przetwarzamy Twój adres IP, pliki cookies i podobne dane nt. aktywności lub urządzeń użytkownika. Jeżeli dane te pozwalają zidentyfikować Twoją tożsamość, wówczas będą traktowane jako dane osobowe zgodnie z Rozporządzeniem Parlamentu Europejskiego i Rady 2016/679 (RODO).

Administratora tych danych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz w Polityce Prywatności pod tym linkiem.

Jeżeli korzystasz także z innych usług dostępnych za pośrednictwem naszych serwisów, przetwarzamy też Twoje dane osobowe podane przy zakładaniu konta, rejestracji na eventy, zamawianiu prenumeraty, newslettera, alertów oraz usług online (w tym Strefy Premium, raportów, rankingów lub licencji na przedruki).

Administratorów tych danych osobowych, cele i podstawy przetwarzania oraz inne informacje wymagane przez RODO znajdziesz również w Polityce Prywatności pod tym linkiem. Dane zbierane na potrzeby różnych usług mogą być przetwarzane w różnych celach, na różnych podstawach oraz przez różnych administratorów danych.

Pamiętaj, że w związku z przetwarzaniem danych osobowych przysługuje Ci szereg gwarancji i praw, a przede wszystkim prawo do sprzeciwu wobec przetwarzania Twoich danych. Prawa te będą przez nas bezwzględnie przestrzegane. Jeżeli więc nie zgadzasz się z naszą oceną niezbędności przetwarzania Twoich danych lub masz inne zastrzeżenia w tym zakresie, koniecznie zgłoś sprzeciw lub prześlij nam swoje zastrzeżenia pod adres odo@ptwp.pl.

Zarząd PTWP-ONLINE Sp. z o.o.